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        1. 木屋在生態旅游景區開發中的重要地位

                 隨著旅游產業的發展,近年來國內旅游地產業推出一種新概念產品——生態旅游地產,就是在旅游景區(或旁邊)建造生態木屋別墅,不使用鋼筋混凝土,對環境基本上沒有破壞。木屋別墅依山傍水,有別于傳統住宅項目,是融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目。按照國際上對別墅的定義,這樣的物業才能算是真正意義的“別墅”,在芬蘭、加拿大、俄羅斯等國,許多居民都擁有一套位于市郊的別墅,用于周末休閑度假。

                 目前,我國生態旅游地產呈快速發展之勢,開發生態木屋別墅,具有廣闊的市場前景。

                 一直以來,旅游景區在建設過程中都會遇到一個很頭痛的問題:前期的土地征用、報批、報建、建筑、裝修等復雜的建設程序,占用太多時間和資金,延誤景區的正式運營,導致預期經濟收益無法實現。而且景區的特許經營權一般只有50年,前期主要依靠門票、餐飲等吃、住、行、游、購、娛旅游收入,而且僅限于5-10月份旺季,旺季一過,門庭冷落,前期很少涉及房地產開發,因此通過征用土地、購買建設用地來解決景區接待設施,對景區的開發商而言,是一種極大的浪費,也是很無奈的事情!

                木結構建筑及木屋別墅的引進,為景區開發商提供了一個全新的解決方案,使開發商能以最少的資金、最快的速度建設游客中心、售票廳、度假酒店等設施,而且木屋別墅本身亦是一道風景。景區可以返租部分別墅用于經營酒店,既可節約投資、還可增加收入,迅速開園營業,快速制造人氣,從景區開發升級到旅游地產開發,獲取超額利潤!

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